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夫妻房屋转让协议书

协议书 时间:2018-01-15 ?#20057;?#25237;稿
  本协议双方当事人:
  
  转让方(以下简称甲方):工作单位:
  
  住址:身份证号:
  
  受让方(以下简称乙方):工作单位:
  
  住址:身份证号:
  
  经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
  
  第一条转让房屋的基本情况
  
  转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方?#20303;?br />   
  第二条转让价格
  
  双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)。
  
  第三条付款方式
  
  双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
  
  第四条房屋交付
  
  甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任?#25105;?#35758;,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
  
  第五条房屋过户
  
  房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
  
  第六条甲方的承?#24403;?#35777;
  
  甲方保证自己?#24895;?#36716;让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
  
  甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
  
  第七条违约责任
  
  甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
  
  乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
  
  第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
  
  第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
  
  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  
  第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
  
  甲方:乙方:
  
  ___年___月___日
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