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关于小区物业承包合同的范本

承包合同 时间:2018-08-08 ?#20057;?#25237;稿

  甲方:

  乙方:

  甲方系xx人企业,为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织,为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为xx提供优质的服务,促进xx事业的发展,甲方将xx物业管理工作承包给乙方,乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益,明确双方的权利与义务,现就乙方承包xx物业管理的相关事宜,经双方充分协商,特订立本合同,以资共同遵守。

  第一条 承包的内容、面积、地点

  甲方将位于                      共计        平方米的物业承包给乙方管理,乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)

  第二条 承包期限

  承包期限为一年,从      年  月  日起至      年  月  日止。承包期满,双方无异议可以顺延,但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

  第三条 承包费的金额与支付方式

  1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币                元;

  2、承包费采用分期付款的方式,即:

  200  年  月  日支付人民币     元;

  200  年  月  日支付人民币     元;

  ……

  第四条 双方的权利义务

  1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导,派管理人员对乙方进行监督与管理,乙方应当服从甲方的监督与指导。

  2、甲方应当?#35789;?#21521;乙方支付物业管理承包费,乙方应当?#35789;?#23436;成承包的物业管理任务。

  3、在本合同签订之日起          日内,乙方应当选派不得少于

  人对该区物业进行管理和日常维护,乙方指派的人员由乙方自行安排,但是应当报甲方同意与备案。

  4、乙方初步安排的工作人员是                          ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

  5、在未征得甲方书面同意的情况下,乙方不得随意变更人?#20445;?#21542;则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的,有权要求乙方更换人?#20445;?#20057;方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人?#20445;?#21542;则甲方有权解除本合同。6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100,000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。

  7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导,按甲方的要求进行管理和日常维护工作。

  8、乙方以及乙方成员在承包管理期间,要自觉加强安全生产意识,在工作中注意安全,并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方?#29616;?#36829;反甲方工作手则与规程,经警告拒不改正的,甲方有单方权解除本承包合同。

  9、乙方应根据甲方的要求,做到:

  第五条 奖励与处罚

  1、甲、乙双方任?#25105;?#26041;违反本合同的约定,给对方造成损失的,均应赔偿守约方所造成的损失。

  2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏,对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。

  3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督,甲方有权单方宣布解除本承包合同,未付承包费不再支付。

  4、乙方不得私?#21592;?#21334;甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等,违者除给予没收非法所得外,并应?#35789;?#29289;折价金额3倍赔偿,情节特别?#29616;?#32773;,?#24179;?#20844;?#19981;?#20851;处理。

  第六条 不可抗力

  如因不可抗力的自然灾害,造成乙方承包的物业损失,经调查证实后,甲方应据?#23548;?#20813;乙方的义务。

  第七条  其他事项

  1、乙方以及乙方的成员承诺:本合同旨在承包甲方的物业管理工作,乙方及其成员与甲方为承包与发包关系,而不认为与甲方存在劳动关系,或者是甲方的员工,并由此主张相关的权利与义务。

  2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的,甲方可以提供协助,但所有的保险?#24310;?#30001;乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。

  3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员        支付劳务费人民币         元;            支付劳务费人民币     元;向      支付劳务人民币      元,共计人民币                   元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述?#24310;謾?/p>

  4、本合同从承包之日起生效,合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作,必须重新订立承包合同。

  5、    在合同执行中如有有未尽事宜,应由双方共同协商,做出补充约定,补充约定与本合同具有同等效力。

  6、    如因本合同发生争议,双方应当协商解决,协商不成的,任?#25105;?#26041;均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

  7、本合同一式二份,双方各执一份,均具有同等法律效力。

  甲方:

  法定代表人:

  乙方(签?#21363;?#34920;签名):

  乙方(全体成员签名):

  合同签订日期:        年   月   日

  合同签订地:

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